“빌라라도 서울이라면”…서울 실거래가 2년9개월 만에 ‘최대폭’ 상승

서울의 한 주택 밀집지역 모습./연합뉴스

부동산 시장에서 서울 아파트 인기가 더욱 치솟으며, 빌라로 대표되는 연립·다세대주택 실거래가격도 전세사기 사태가 본격화하기 전인 지난 2022년 7∼8월 수준을 기록한 것으로 나타났다.

22일 한국부동산원에 따르면 올해 3월 서울의 연립·다세대주택 매매 실거래가격지수는 전월보다 2.05% 올랐다. 3개월 연속 상승세를 이어간 것이다. 또 3월 기록된 전월 대비 상승 폭 또한 지난 2022년 6월(2.30%) 이후 2년 9개월 만에 가장 높았다.

앞서 서울 빌라 실거래가격은 2020∼2021년 2년 연속 10%대 상승률을 보인 바 있다. 하지만 그 이후 전세보증금을 돌려받지 못한 이른바 '전세사기 사태'가 불거진 뒤인 2022년 2.22%로 급락했다. 2023년에도 상승률은 0.85% 머물며 뒷걸음질 쳤다.

업계는 전세사기 문제가 서서히 잦아들고 있는 데다, 아파트는 물론 서울 빌라에 대한 수요자들의 매수세가 회복세를 보인 결과로 풀이하고 있다.

실제 서울 빌라 실거래가격은 지난해 3.44% 상승한데 이어 올해 1∼3월 누적 상승률은 3.58%로 작년 한 해 연간 상승률보다 높게 나타났다.