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상생주택은 민간 토지를 임차하고 공공이 주택을 건설한 뒤 저렴한 임대료(주변 시세의 80% 수준)로 시민에게 공급하는 장기전세주택이다. 공공이 택지를 개발해 직접 짓거나 재건축·재개발 등 민간 정비사업에서 나오는 주택을 매입하던 '공공임대주택'을 민간으로 확장한 개념이다.
시는 지난해 상생주택 대상지 첫 공모(3~5월) 이후 새로운 장기전세주택 공급 방식에 대한 관심과 사업 참여 문의가 잇따르면서 대상지 신청을 공모가 아닌 수시로 접수하는 방식으로 바꾼 것이다. 이를 통해 장기전세주택 공급 확대에 박차를 가한다는 계획이다.
상생주택 수시 접수 사업 대상지와 규모 및 절차는 지난 공모 때와 동일하다. 올해 사업 참여와 관련한 자세한 내용은 서울시 누리집(홈페이지 고시·공고)에서 확인할 수 있다.
앞서 시는 지난해 상생주택 사업의 안정적인 운영을 위해 △용도지역 변경 △용적률 △공공기여 △토지사용 협약 △사업종료 및 정산 등 관련 조례를 개정했다.
지난 공모에 제출된 대상지는 민간토지주와 사업계획, 토지 사용 범위 및 사용료 등에 대해 활발하게 논의하고 있으며, 이는 향후 신규사업 추진 시 협의 기준으로 적용될 예정이다.
한병용 서울시 주택정책실장은 "2007년 서울시가 전국 최초로 도입한 장기전세주택 제도는 안정된 전세금, 장기 거주 등의 장점으로 무주택 중산층 가구로부터 인기를 얻어 왔다"며 "올해부터는 수시모집을 통해 '상생주택' 사업을 본격화해 서울시민의 더 안정적인 주거와 자산 형성을 지원해 나가겠다"고 말했다.
