도로 정비 등 기반시설 확충…인프라 개선 기대감 작용
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생활 인프라가 이미 조성된 도심 입지에 들어서 정주여건이 양호하다는 평가를 받는 데다 주변 개발계획으로 인한 미래가치도 기대할 수 있다는 점에서다.
19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 청약을 받은 정비사업 아파트는 총 1만8325가구로, 38만7550건의 통장이 몰려 평균 21.15대 1의 경쟁률을 기록했다. 반면 일반 아파트는 8만2146가구 모집에 73만4330명이 신청해 평균 경쟁률이 8.94대 1에 그쳤다.
작년 7월 서울 동대문구 청량리7구역을 재개발해 분양하는 '청량리 롯데캐슬 하이루체'는 88가구에 대한 1순위 청약에 2만1322명의 청약자가 몰리며, 평균 242.3대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 이는 작년 분양한 아파트 중 가장 높은 수치다.
지방에서도 유사한 현상을 관측 가능하다. 작년 1월 강원 춘천소양촉진2구역을 재건축해 분양한 '더샵 소양스타리버'는 1순위 청약에서 31.44대 1을 기록했다. 8월 대전 서구 탄방동 숭어리샘 구역을 재건축해 짓는 '둔산 자이 아이파크' 역시 68.67대 1의 경쟁률로 1순위 마감했다.
이 같은 현상의 배경으로는 정비사업 분양 단지가 준공 후 쾌적한 주거환경, 편리한 생활여건 등을 모두 갖춰 미래가치 부분에서 뛰어나단 평가를 받기 때문이라는 점이 작용한 것으로 해석된다.
한 부동산 전문가는 "정비사업으로 공급된 아파트가 작년 전국 분양시장을 이끌었다는 점을 감안하면 올해에도 정비사업 분양 단지에 대한 관심이 지속될 것으로 보인다"며 "불안정한 시장 상황으로 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 높아지면서 생활 인프라와 미래가치를 품은 정비사업 아파트의 인기는 더욱 뜨거워질 것"이라고 내다봤다.
