연이은 규제대책 영향, 지방중소도시는 38% 증가
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18일 한국감정원 ‘월별 매입자거주지별 아파트매매거래’ 자료에 따르면 올해 2분기 수도권의 외지인 거래량은 전분기 대비 줄고 지방중소도시(충북·경남·경북·전북·충남·강원·전남)는 늘어난 것으로 조사됐다.
수도권은 2만1845건(1분기)에서 1만5302건으로 29.95% 감소했다. △서울 38.25%(7011건→4329건) △경기 27.25%(9546건→6945건) △인천 23.83%(5288건→4028건) 순으로 감소량이 많았다.
반면 지방중소도시는 38.42%(1만934건→1만5,135건) 증가했다. △충북 97.84%(1623건→3211건) △경남 54.53%(2153건→3327건) △경북 43.88%(1766건→2541건) △전북 15.44%(1159건→1338건) △충남 14.22%(2250건→2570건) △강원 12.54%(1180건→1328건) △전남 2.12%(803건→820건) 순으로 거래량이 많았다.
지방광역시의 경우 △대구 55.02%(2201건→990건) △광주 16.54%(1058건→883건) 거래량이 감소했다. 반면, △부산 6.72%(1980건→2113건) △울산 4.72%(890건→932건) △대전 2.84%(1621건→1667건)은 소폭 상승했다.
부동산 업계 관계자는 “오는 9월부터 시행 예정인 분양권 전매제한 강화 규제에 더해 지난 4일 조정대상지역의 세금 폭탄을 예고한 ‘부동산 3법’이 국회 본회의를 통과함에 따라 올 하반기에도 이들로부터 자유로운 지방중소도시에 수요자가 몰릴 전망이다”고 전했다. 부동산 3법은 종합부동산세법, 소득세법, 법인세법 개정안을 이르는 말로 조정대상지역의 최대 세율(종부세율 6%, 양도세 70%, 취득세 12% 등)을 강화하는 내용을 담고 있다.
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한화건설은 오는 21일 전남 순천시 서면 선평리 337-3번지 일원에 들어서는 ‘포레나 순천’을 선보일 예정이다. 지하 2층~지상 18층, 9개 동, 전용면적 84~119㎡ 총 613가구 규모다. 순천 신흥주거타운 내 첫 포레나 브랜드 아파트다.
대림산업은 이달 말 경남 밀양시 내이동 133번지 일원에 들어서는 ‘e편한세상 밀양 나노밸리’를 선보일 계획이다. 지하 1층~지상 29층, 4개 동, 전용면적 66~110㎡ 총 560가구 규모다. 단지는 인접한 창밀로를 통해 밀양대로, 밀양IC, 대구부산고속도로 진출입이 용이하다.
동도건설도 이달 강원도 강릉시 포남동 1117번지 일원에 짓는 ‘KTX강릉역 동도센트리움’을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 23층, 3개동, 전용면적 40~59㎡, 아파트·도시형생활주택·오피스텔 등 총 454가구로 조성된다.
대우건설은 9월 전북 완주군 삼봉지구 B-2블록에 짓는 ‘완주 푸르지오 더 퍼스트’를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 최고 25층, 6개
동, 전용면적 72~84㎡, 총 605가구 규모다. 삼봉지구는 삼례읍과 봉동읍 일원 총 91만4000㎡에 조성되는 지역 첫 공공주택지구다.
