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25일 국토교통부에 따르면 최근 정부·여당은 전세사기 피해 임차인에게 경매로 넘어간 주택의 우선매수권을 부여하는 특별법안을 발의하기로 했다.
임차인이 매입을 원하지 않는다면 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 대신 우선매수권을 행사해 주택을 사들인 뒤 피해자에게 임대하는 방안도 법안에 포함됐다.
당정은 주택 우선매수권 행사를 희망하는 전세사기 피해자에게 취득세와 재산세 등 세금 감면 혜택을 주는 방안도 검토하고 있다.
이들 대책은 전셋집이 아직 낙찰되지 않은 피해자에게만 적용된다. 이미 경매에서 낙찰자가 나온 주택의 세입자는 집을 비워줘야 한다.
이를 놓고 전세사기 피해자들은 낙찰자가 피해자 사정을 고려해 낙찰 취소를 원할 경우에는 낙찰이 취소될 수 있도록 허용해달라고 요구하고 있다.
실제로 인천 미추홀구 전세사기 대책위원회에 따르면 최근 전세사기 피해의 심각성이 알려지면서 주택 매입을 철회 의사를 밝히는 낙찰자도 속속 나오고 있다.
지난 3일 인천지법 경매에서 건축왕 전세 사기 사건에 연루된 미추홀구 숭의동 아파트를 1억3000만원에 낙찰받은 한 인사는 매수보증금 반환을 전제로 낙찰을 취소하고 싶다는 의사를 밝혔다.
사건에 연루된 또 다른 숭의동 아파트를 지난해 12월 1억2000만원에 낙찰받은 한 인사도 최근 피해 세입자에게 "이미 납부한 매입대금과 대출에 따라 부담한 이자를 돌려받을 수 있다면 낙찰을 취소하겠다"고 말했다.
하지만 법원은 낙찰 취소가 가능한지 묻는 피해자들의 질의에 이는 매각 취소 사유에 해당하지 않는다는 입장이다.
국토부는 이미 주택이 낙찰된 피해자들을 위한 대책을 관계 부처 합동으로 검토하고 있으며 조만간 세부내용을 발표할 계획이다.
