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28일 부동산R114에 따르면 올해 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1522만원으로 지난해(1311만원)보다 211만원 올랐다. 연간 분양가 상승폭이 200만원을 넘어선 건 올해가 처음이다. 조사가 시작된 2000년도 이래 역대 가장 높은 연간 상승폭이기도 하다.
전용 84㎡짜리 아파트 기준으로 분양가가 1년 만에 7000만원 가까이(6963만원) 오른 것이다.
올해 분양가가 크게 뛴 것은 땅값 상승에다 분양가 상한제 건축비를 포함한 건축자재비 인상, 고금리 등이 영향을 미친 것으로 보인다.
면적별로는 전용 60㎡ 이하 소형은 지난해 3.3㎡당 1414만원에서 올해 1938만원으로 524만원 올랐다. 전용 60∼85㎡ 이하 중형은 올해 181만원, 전용 85㎡ 초과 대형은 71만원 각각 상승했다.
지역별로는 분양가 상한제 지역이 많은 서울이 3.3㎡당 676만원 올라 가장 분양가 상승폭이 컸다. 이어 △울산(339만원) △대전(273만원) △충남(265만원) △강원(247만원) △부산(236만원) △경북(223만원) 순이었다.
다만 미분양 증가 등 분양경기 침체가 지속될 경우 업계가 분양가 인상을 자제할 것이라는 관측도 나온다.
