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서울특별시와 서울주택도시공사(SH공사)는 노후공공임대단지 재정비사업 상계마들단지 계획안을 마련했다고 17일 밝혔다.
상계마들단지는 1988년 준공되어 2001년부터 영구임대단지로 운영 중인 곳으로, 30년 이상 경과한 노후단지다. 내진 구조가 적용되지 않아 구조 안전성에 대한 우려와 함께 엘리베이터 미설치 및 주차공간 부족 등 시설 개선에 대한 요구가 꾸준히 제기되어 왔다.
서울시와 SH공사는 설계공모 당선작인 최재원 건축가(플로건축사사무소)의 '마들 마실'에 따라 상계마들단지를 재정비할 계획이다.
당선작은 연면적 3만6512㎡, 지하2층~지상19층, 364가구 공공주택과 근린생활시설 및 입체적인 커뮤니티시설을 제안하였다.
저층부를 적극적으로 개방하여 옥외 커뮤니티 공간과 녹지가 어우러진 열린 공간으로 게획했다. 중랑천과 초안산의 조망을 가진 옥상 및 다양한 수준의 커뮤니티 시설을 수직적으로 분할하고 입체적으로 연결하였다.
가로와 만나는 1층은 건물로 접근하는 다양한 진입로와 풍부한 녹지를 조성함으로써 단지 전체를 지역에 개방된 공원으로 활용할 수 있도록 계획했다. 3층과 8층에서 모든 동으로 연결되는 커뮤니티 마당을 형성함으로써 이웃 간 적극적인 소통이 이루어질 수 있도록 하였다.
단지는 중랑천,주민복지시설과 마들근린공원,마들 스포츠타운이 인접하고 있다. 재정비사업을 통해 시설의 노후화와 입주민의 고령화로 소외되었던 영구임대주택단지에서 누구나 살고 싶고 부러워하는 고품질 혼합단지로 재탄생하면 입주민이 자부심을 느낄 수 있고, 지역사회 내 거점시설이 될 것으로 기대하고 있다.
SH공사는 올해 12월부터 본격적으로 설계에 착수해 2023년 주택건설사업계획 승인을 거쳐 2024년 하반기 착공, 2027년 상반기 입주를 목표로 하고 있다.
김헌동 SH공사 사장은 "서울 임대주택 혁신방안 실현을 통해 민간 아파트가 부럽지 않은 고품질의 공공주택을 공급함으로써 양적 공급에 치우쳤던 주거정책의 패러다임을 전환하고 천만 시민의 삶의 질을 높이는 공공주택으로 혁신할 것"이라고 말했다.
