다주택자 매물 풀리니… 서울 아파트값, 한 주만에 보합 전환

부동산원, 5월 둘째 주 아파트값 동향
서울 아파트값, 전주 상승→보합으로
용산구는 개발 기대감 상승세 지속
1기 신도시 제외 경기 외곽 하락

5월 9일 기준 서울 주간아파트값/제공 = 부동산원

새 정부의 부동산 규제 완화 기대감에 상승하던 서울 아파트값이 한 주 만에 보합 전환했다. 양도세 중과 배제 기간 내에 집을 팔려는 매물이 증가한 반면 전반적인 매수세는 위축된 영향이다.

대통령 집무실이 들어선 용산구는 상승세를 이어갔다. 서울 아파트 전셋값은 2주 연속으로 보합을 기록했다.

12일 한국부동산원에 따르면 5월 둘째 주(9일 기준) 서울 아파트값은 보합(0.00%)을 나타냈다. 재건축 단지와 강남권 초고가 단지 등의 상승세를 바탕으로 지난주 0.01%로 15주 만에 상승 전환했으나, 이번 주 다시 보합으로 돌아선 것이다. 미국발(發) 금리 인상 여파도 당분간 매수세 위축으로 이어질 공산이 크다.

부동산원 관계자는 “미국발(發) 금리 인상과 다주택자 양도세 중과 한시 배제 예고 등으로 매물이 증가하고 관망세가 지속하면서 서울 전체가 보합 전환했다”고 설명했다.

대통령 집무실 이전 호재를 안고 있는 용산구(0.04%)는 지난주와 상승폭이 같았다. 재건축 및 초고가 단지가 몰려 있는 서초구(0.04%)와 강남구(0.02%)도 전주에 이어 상승세를 이어갔다. 강동구(0.01%)는 천호동 구축 단지 위주로 상승했으나 오름폭은 조금 줄었다.

반면 성북구(-0.03%)와 중·노원·도봉·서대문구(-0.02%) 등은 대단지 위주로 매물이 적체되고 매수세가 줄면서 하락했다.

지난주 보합을 나타냈던 경기·인천 아파트값도 이번주 각각 0.03%, 0.04% 하락했다.

1기 신도시 개발 호재가 있는 성남시 분당구는 0.03% 올라 지난주(0.05%)보다는 상승폭이 줄었지만 여전히 오름세가 지속됐다. 일산신도시가 있는 고양시 역시 지난주에 이어 0.03%의 상승세를 이어갔다.

이에 비해 수도권 외곽인 화성시(-0.18%)와 오산시(-0.13%) 등지는 큰 폭으로 하락했다. 수원(-0.10%)·시흥(-0.07%)·용인시(-0.07%) 등지도 하락폭이 상대적으로 컸다.

지방 아파트값도 0.01% 내리며 8주 만에 하락 전환했다.

서울 아파트 전셋값은 2주 연속으로 보합을 기록했다. 경기·인천은 각각 0.01%, 0.03% 하락했고, 지방은 보합을 나타냈다.