서울시, ‘역세권 청년주택’ 하반기 2136가구 입주자 모집

2022년 8만호 공급 순항
올 하반기 서교동·구의동·충정로 등 2136실 입주자 모집

제공=서울시

서울시가 청년 주거불안 해소대책으로 내놓은 ‘역세권 청년주택’의 공급 목표가 착착 진행되고 있다.

서울시는 31일 “역세권 청년주택이 2022년까지 8만호 공급을 목표로 순항 중”이라고 밝혔다.

시는 올해 하반기 5개 지역 역세권 청년주택 2136가구의 입주자를 모집한다. 마포구 서교동 1121가구, 서대문구 충정로3가 523가구, 종로구 숭인동 238가구, 성동구 용답동 170가구, 광진구 구의동 84가구 등으로 총 공공임대 319가구, 민간임대 1817가구다.

시는 “실제 입주는 올 하반기 5개 지역 2136실(공공임대 319가구, 민간임대 1817가구)에 대한 입주자 모집을 시작으로 내년 1/4분기부터 본격적으로 이뤄진다”며 “서교동, 구의동, 용답동 등 대중교통 이용이 편리하고 살기 좋은 역세권에 실제 주택 공급이 시작된다”고 밝혔다.

신청자 소득 기준 등 입주요건 심사를 거쳐야 하므로 모집공고는 준공 6개월 전에 낸다. 공고 업무를 맡는 서울주택도시공사 고객센터에 문자 알림 서비스를 신청하면 공고가 났을 때 문자로 알림을 받을 수 있다.

역세권 청년주택은 시가 용도지역 상향, 용적률 완화, 절차 간소화, 건설자금 지원 등을 제공하면 민간사업자가 대중교통이 편리한 역세권에 주거면적 100%를 공공·민간 임대주택으로 지어 청년층에 우선 공급하는 사업이다. 2022년까지 8만호 공급이 목표다.

시에 따르면 사업계획을 최초 승인한 2017년 2월 이후 올 상반기까지 사업시행인가가 완료된 곳은 약 1만4000가구(37개 사업)로, 이 기간의 공급목표(3만500가구) 대비 46%에 해당한다. 현재 2만2000여호가 인가 절차 진행, 사업제안서 검토, 사업 준비 등의 단계에 있다.

시는 “‘역세권 청년주택’ 사업시행인가부터 실제 입주까지 통상 3년여 기간이 소요되는데, 시가 사업을 본격 시작한지는 이제 2년여로서 올 하반기 입주자 모집이 시작되고 내년부터 본격적인 입주가 이뤄지면 ‘청년 주거불안해소’라는 현장의 효과가 가시화될 것으로 기대한다”고 설명했다.

또, 시는 8년 이상 임대해야 하는 청년주택 사업의 사업성에 대해서도 시장의 의견을 듣고 지속적으로 제도를 보완해 나갈 계획이다. 시는 사업 활성화를 위해 건설자금 대출금의 이자차액(최대 1.5%)을 지원하고 있다. 서울시 여신심의위원회 추천을 받은 대상자에게 한국주택금융공사(HF)에서 건설 보증을 지원하는 내용으로, 일반 프로젝트파인낸싱(PF) 건설자금보증과 비교해 보증한도를 늘리고 보증료를 낮춘 것이 특징이다.

김성보 서울시 주택기획관은 “현재 청년 1인가구의 37%가 반지하, 옥탑방, 고시원 등 ‘지옥고’에 살고 있다. 이는 청년 세대를 넘어 우리 사회 전체의 문제이자 큰 손실”이라며 “역세권 청년주택 사업은 서울시가 최초로 시도하는 정책이고 실제 공급이 가시화되기까지 몇 년의 시간이 걸리는 만큼 더디게 느껴질 수 있지만 확고한 정책의지와 동력으로 차질 없이 추진하고 있다“고 강조했다.