건축기준 풀어 비아파트 정비·공급 활성화
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휴먼타운 2.0은 전면 철거 방식의 재건축·재개발 사업이 아닌 개별 건축을 지원하는 방식으로, 다가구·다세대·도시형생활주택의 신축·리모델링 등 개별 장비를 지원하는 주거 안정 대책이다.
이번 주거환경개선사업구역 정비계획 변경의 핵심은 특별건축구역, 건축협정집중구역, 리모델링활성화구역 지정을 통해 건폐율과 용적률을 완화하는 등 건축 기준을 풀어 신축·증축 등 주택 정비를 활성화하는 것이다.
그동안 신영동 214번지 일대는 자연경관지구, 고도지구 등 지역적 특성 때문에 신축이나 증축이 어려웠다. 하지만 지난해 12월 특별건축구역으로 지정된 데 이어 이번에 건축협정집중구역, 리모델링활성화구역 지정까지 가능해져 비아파트 주택 공급에 속도가 붙을 것으로 예상된다.
시와 종로구는 기존 휴먼타운 2.0 사업지 내 건축주에게 사업비 최대 30억원까지 대출이자를 최대 3% 지원하고, 건축주의 재산 현황 및 공시가격을 고려한 집수리 자금 융자를 지원하는 등 금융대책도 시행한다. 또 비아파트 주택 공급 활성화를 위한 마을 주차장 등 기반 시설 조성 계획도 수립할 예정이다.
최진석 주택실장은 "나머지 중랑구 망우동, 구로구 구로동 지역도 조속히 특별건축구역 등 지정을 추진할 것"이라며 "비아파트 주택 공급으로 신축 수요가 증가할 것으로 기대한다"고 말했다.
