지하철 1호선 서울역 ~ 퇴계로 지하연결통로 신설
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서울시는 지난 19일 제9차 도시계획위원회를 열고 중구 남대문로5가 526번지 일대 양동 도시정비형 재개발구역 제8-1·6지구 정비계획 결정 변경(안)을 수정가결 했다고 20일 밝혔다.
이곳은 업무시설 1개동, 지상35층 이하 규모로 건축될 계획이다. 지하 2층~지상 1층은 개방형녹지·지하연결통로와 연계한 근린생활시설을 집중 배치 한다. 최상부는 시민 개방공간으로서 근린생활시설과 접한 전망공간을 확보해 남산과 도심부 전체를 조망할 수 있도록 조성된다.
대상지는 서울역과 남산 사이에 위치한 양동구역 내 2개 지구다. 현재 메트로타워(1970년 사용승인), 서울로플라자(1972년 사용승인), 서울로타워(1985년 사용승인)가 있으며, 입지 여건 및 주변 개발 현황 등을 종합적으로 고려해 정비계획 변경안을 수립하였다.
이번 도시계획위원회 심의를 통해 대상지 동측에 위치한 한양도성을 적극 고려, 한양도성으로부터 약 100m 범위(역사문화환경보존지역) 밖으로 고층부를 배치하고, 건축물 외부에는 대규모 녹지·시민휴게 공간을 배치해 퇴계로변에서 통경축 및 문화재 주변 조망권 등이 확보될 예정이다.
또한 서울역, 남산, 남대문시장 및 명동 등 주요 관광 장소를 연결할 수 있는 대상지의 입지특성을 살린다. 지하철 1호선에서 이어지는 지하연결 통로를 신설, 퇴계로 지상까지 자연스러운 접근을 할 수 있도록 계획했다.
개방형녹지 도입과 공공기여 비율 등에 따라 건폐율 50%이하, 용적률 1166% 이하로 건축밀도를 결정했다. 공공기여 사항으로 양동구역 내 장기미집행 도시계획도로를 완료하기 위한 토지 기부채납, 구역 내 소공원 조성계획 수립 및 정비, 지하연결통로 신설, 현금 기부채납이 이뤄질 예정이다.
개방형녹지는 지난해 결정된 양동구역 제4-2·7지구(현 힐튼) 개방형녹지와 연결성을 고려해 계획된다. 퇴계로 ~ 양동 도시정비형 재개발구역 제8-1·6지구 ~ 백범광장까지 이어지는 보행축이 만들어질 예정이다.
