원자잿값·인건비 상승 탓…주택 사업 수익성 악화 전망
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원자잿값·인건비 인상 등이 주요 원인으로 꼽힌다.
1일 한국건설기술연구원이 발표한 '2023년 11월 건설공사비지수 동향'에 따르면 지난해 11월 기준 기본건설공사비 지수는 153.37로 집계됐다.
건설공사비지수는 건설공사에 투입되는 재료·노무·장비 등 자원의 직접 공사비 가격 변동을 측정하는 지표다. 한국은행의 생산자물가지수, 대한건설협회의 공사부문 시중노임 자료 등을 이용해 산출된다.
유형별로는 주거용 건물이 152.54로 작년 동기(147.63)보다 3.32% 올랐다. 비주거용건물도 151.81로, 지난해 동기(147.51)보다 2.91% 상승했다.
같은 기간 교통시설(151.22→155.45)은 2.79%, 일반 토목시설(150.81→154.40)은 2.38%, 산업시설(151.58→156.91)은 3.51%의 상승률을 각각 나타냈다.
연도별로 보면 이 지수는 2020년 11월 120.2, 2021년 11월 138.62, 2022년 11월 148.84, 지난해 11월 153.37로 최근 몇년간 가파르게 상승했다. 지난해 11월과 2020년 11월을 비교하면 27.57% 오른 셈이다.
이는 건설자재 가격 및 임금 상승 영향으로 풀이된다.
KICT에 따르면 작년 11월 화력(4.6%), 원자력(4.6%), 신재생에너지(4.6%), 시멘트(2.57%) 등의 가격이 전년 대비 올랐다.
임금도 오름세다. 대한건설협회가 발표한 '2023년 건설업 임금실태 조사'에 따르면 지난해 하반기 건설업 임금은 26만5516원으로, 상반기보다 3.95% 올랐다. 전년 동기와 비교하면 6.71% 상승했다.
문제는 내년에도 공사비 상승세가 지속될 전망이 우세하다는 점이다. 원자잿값·인건비가 계속 오르고 있어서다. 이럴 경우 건설사들의 주택 사업 수익성이 더욱 악화할 가능성이 높다.
