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서울시는 지난 4일제5차 모아타운 대상지 선정위원회를 열고 주민반대, 지역여건 등을 고려해 해당 지역을 선정했다고 5일 밝혔다.
이번에 모아타운 대상지를 선정된 2곳은 노후한 다세대·다가구가 밀집돼 있어 고질적인 주차난, 열악한 기반시설로 지역 주민들이 오랜 기간 불편을 겪어 왔다. 또한 반지하 주택이 다수 분포하고 있어 주거환경개선이 필요한 실정이다.
동대문구 답십리동 489일대(면적 5만5045㎡)는 건축물 노후도가 약93%로 매우 높고 반지하 비율도 77% 높아 인접 역세권 지역과 비교해 매우 열악한 주거지로 정비가 시급한 지역이다.
서대문구 홍제동 322일대(면적 3만4343㎡)는 노후한 저층 주거지로, 특히 도로 등 기반시설이 매우 열악하여 재개발이 필요한 지역이나, 지난 정부의 재개발 억제 정책으로 다세대주택이 다수 건립되면서 재개발 요건에 맞지 않아 정비가 이루어지지 않고 있는 지역이다.
미선정된 2곳은 정비 필요성은 있으나, 주민 반대, 모아타운 구역 계에 대한 적정성을 고려해 모아타운 대상지에서 빠졌다.
강동구 천호동 401-1일대(면적 4만7211㎡)는 주민 반대 의견이 있고 모아타운 필요성, 구역계 적정성 등 종합적 검토가 필요하다고 판단됐다.
강동구 둔촌동 622일대(면적 3만2159㎡)는 신청지 내부에 양호한 주택과 노후주택이 혼재되어 있어 제출된 사업 예정지의 모아주택 사업 실현성이 낮은 것으로 결과가 나왔다.
선정된 2곳은 모아타운 관리계획 수립 용역비(전체용역비의 70%)를 자치구에 교부하고 관리계획 수립이 완료되면 모아타운으로 지정하여 개별 모아주택사업(소규모주택정비사업)이 시행될 예정이다.
시는 지분 쪼개기 등 투기 수요를 원천 차단하기 위해 이번 5차 대상지 선정위원회로 공모 신청한 대상지 4곳에 대해 오는 7일을 권리산정 기준일로 지정, 고시할 계획이다.
이로써 서울 모아타운 사업지는 25개 자치구에서 총 81곳(면적 529만7136㎡)이 선정됐다.
모아타운 대상지 총 81곳 중 관리계획이 완료되어 고시된 지역이 2022년 4곳에서 2023년 34곳으로 늘어날 예정이다.
지난 11월 말까지 모아타운 관리계획이 완료된 18곳이 고시됐다. 통합심의를 거쳐 12월 말까지 16곳이 추가로 고시될 예정이다.
한병용 서울시 주택정책실장은 "모아타운 34곳에 모아주택사업 추진 및 예정지 총 150개곳, 약 4만9900가구(공급추정)가 공급될 것으로 예상돼 앞으로 주택 공급에 활력을 불어 넣을 것"이라고 말했다.
