세운지구에 녹지 품은 최고 41층 빌딩 들어선다

서울시, 재정비촉진계획 수정 가결
고밀·복합개발하되 개방형 녹지 도입

서울시 중구 세운지구 재정비 조감도/서울시

서울시 중구 세운지구에 최고 41층 규모의 오피스 빌딩 5개동이 들어선다.

서울시는 지난 17일 열린 제9차 도시재정비위원회에서 중구 입정동 세운3-2·3, 3-8·9·10, 6-3-3 재정비촉진구역 재정비촉진계획(변경) 결정안을 수정가결했다고 18일 밝혔다.

낙후된 일대 구역을 통합해 용적률 1500%, 높이 200m 내외로 고밀·복합개발하되 건폐율은 50% 이하로 정해 개방형 녹지를 도입하는 것이 골자다.

이에 따라 을지로 일대에 지상 32층~41층 규모의 프라임급 오피스 5개동이 신축된다. 세부적으로 △3-2·3구역은 용적률 1525% 이하, 높이 193m 이하 △3-8·9·10구역은 용적률 1555% 이하, 높이 203m 이하 △6-3-3구역은 용적률 1429% 이하, 높이 166m 이하로 결정됐다.

각 빌딩 1층은 쾌적하고 개방감 있는 로비를 조성해 공공에게 개방된다. 이를 위해 시는 건폐율을 60%에서 50% 이하로 축소했다.

구역별로 확보되는 개방형 녹지는 3-2·3구역 3712㎡(45.06%), 3-8·9·10구역 5055㎡(48.8%), 6-3-3구역 1843㎡로 전체 약 1만㎡에 달한다.

건물 최상층에는 전망대 2개소도 조성돼 시민에 개방된다.

을지로3가역 및 을지로 지하상가와 신축되는 건물의 지하공간은 통합 개발해 대중교통 접근성이 용이하도록 개발한다. 지하 공간에는 다양한 문화여가시설이 조성된다.