지난달 아파트 전세거래 비중 늘어…“전셋값 하락 원인”

지난달 전월세 신규계약 중 58.4%가 전세…전월비 5.8p↑

계약 구분별 전국 아파트 전세거래 비중./제공 = 부동산R114

올해 1월 아파트 전월세 신규계약에서 전세가 차지하는 비중이 전월 대비 늘어난 것으로 나타났다. 월세 선호현상, 아파트 입주 여파 등으로 전셋값이 큰 폭으로 하락하자 전세를 선택한 세입자들이 많아진 것으로 풀이된다.

23일 부동산R114가 국토교통부에서 제공하는 아파트 전월세 실거래가 데이터를 분석한 결과, 지난달 체결된 전월세 신규계약에서 전세 비중은 58.4%(2만2033건)으로 집계됐다.

전세 신규계약 비중은 지난해 하반기부터 낮아지기 시작해 12월 52.6%(2만2806건)까지 내려왔다가 다시 높아졌다.

권역별 아파트 신규계약 중 전세 비중./제공 = 부동산R114

지난달 권역별 전세 신규계약 비중은 수도권이 61.3%, 지방은 54.2%로 지난해 12월 대비 높아졌다. 상대적으로 전셋값 하락폭이 큰 수도권에서 많이 오른 셈이다.

특히 서울은 올해 들어 송파·강동 등을 중심으로 신규 전세계약이 늘면서 전월 대비 거래건수(4567건→4752건)와 비중이(45.9%→57.8%) 모두 증가했다. 최근 강남권에 입주물량이 집중되면서 전셋값이 크게 내려 갈아타기 수요가 많아진 것이 원인이라는 분석이다.

부동산R114 관계자는 "전셋값 약세가 지속되는 만큼 수도권 아파트 시장 위주로 갱신권을 사용하지 않고 낮은 가격에 신축이나 학군, 직주근접여건 등을 갖춘 지역으로 갈아타려는 수요가 이어질 가능성이 높다"고 전망했다.