직방 “올해 시급한 부동산 과제는 가격 안정”

앱 이용자 615명 조사…10명 중 4명이 가격 안정 꼽아

현재 부동산 시장에서 가장 시급한 과제 설문조사 결과./제공 = 직방

올해 부동산 시장의 최우선 과제는 부동산 가격 안정이라는 설문조사 결과가 나왔다.

직방은 지난달 16일부터 31일까지 자사 앱 사용자를 대상으로 설문조사를 진행한 결과, 올해 부동산 시장의 가장 시급한 과제로 전체 응답자 615명의 42.0%가 '가격 안정'이 필요하다고 답했다고 20일 밝혔다.

이어 △부동산 거래 활성화(26.2%) △수도권·지방 양극화 해소를 위한 국토 균형발전(12.2%) △주거약자 복지 구현(11.5%) △교통·인프라 확충 등 국토교통 개발(4.4%) 등의 순이었다.

주택 보유 여부에 따라 응답 결과는 달랐다.

유주택자는 현재 가장 시급한 과제를 '부동산 거래 활성화'(41.8%)로 선택했지만 무주택자는 과반수가 '부동산 가격 안정'(52.5%)을 선택했다.

2위 결과도 유주택자는 '부동산 가격 안정'(32.1%)이었지만 무주택자는 '주거약자 복지 구현'(19.9%)으로 다르게 나타났다.

현재 주택 보유 여부에 따라 기대하는 바가 다른 만큼 부동산 시장을 바라보는 관점이 다른 것으로 풀이된다.

주택 보유 여부별 현재 부동산 시장에서 가장 시급한 과제./제공 = 직방

올해 이미 시행되고 있거나 준비 중인 정책 중 가장 관심이 크거나 기대되는 정책으로는 '전세사기 근절 및 피해자 지원'이 29.1%(복수 응답)로 가장 많이 꼽혔다.

△다주택자 취득세 중과 완화(15.9%) △규제지역 다주택자 주택담보대출 금지 해제·주택담보대출비율(LTV) 완화(11.4%) △특례보금자리론 출시·1년 한시적 운영(11.4%) 등이 뒤를 이었다.

유주택자는 '다주택자 취득세 중과 완화'(23.6%)를 가장 많이 선택했지만 무주택자는 '전세사기 근절 및 피해자 지원'(45.1%)을 꼽은 응답자가 가장 많았다.

현재 부동산 시장에서 추가로 필요하다고 생각되는 대책은 'LTV, 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출 제도 개선'(22.9%)이라는 응답이 가장 많았다.

이어 △전·월세시장 안정을 위한 정책 마련(12.8%) △주거 취약계층 및 서민 주거 안정(12.5%) △부동산 투기 및 불법 근절(10.6%) △지역별 균형발전을 위한 정책 마련(9.9%) △부동산 세제 개선(8.9%) △주택 공급 확대(8.3%) 등 순서였다.

직방 관계자는 "무주택자에게는 안정적으로 거주할 수 있는 공간 마련에 필요한 정책이, 유주택자에게는 자산의 가치를 합리적으로 운용할 수 있는 정책이 필요해 보인다"고 말했다.