부산 서부권에 초고층 지식산업센터 잇따라 공급

28층짜리 '리드원부산' 내달 분양 '눈길'

‘리드원 부산’ 지식산업센터 조감도

부산 서부권역에서 공급되는 제조업형 중심의 지식산업센터에 초고층화 바람이 거세다.

22일 업계에 따르면 부산시는 사하구 신평장림산업단지를 도시형 첨단 산업단지로 바꾸는 개발사업에 따라 용적률 인센티브를 적용하고 있다. 이에 따라 지식산업센터도 초고층 시대를 맞고 있다.

사하구 신평동에서는 지난해 말 지식산업센터 ‘펜타플렉스’가 지상 15층으로 첫 공급됐다. 올해 들어서는 ‘서부산 스마트T타워’가 20층 규모로 지어진다. 다음달 분양하는 ‘리드원 부산’은 28층으로 설계됐다.

부산지하철 1호선 신평역 인근에 들어서는 리드원부산 지식산업센터는 서부산권 최고층 단지로, 주변에 밀집한 산업단지 수요를 겨냥해 제조업에 유리하게 설계됐다.

초고층 건물 특성을 살려 강·바다 조망권을 동시에 확보했다. 제조업체 물류효율을 위해 지상 10층까지 화물차량이 올라갈 수 있는 드라이브인 시스템도 적용된다.

낙동강을 따라 산업단지가 몰려 있는 사하·사상구 등 서부산권역에선 구조 고도화사업 통해 일대가 스마트산단으로 바꾸고 있다. 이에 따라 초고층 제조형 지식산업센터 클러스터도 조성될 전망이다.

신평장림공단 주변인 부산지하철 1호선 신평~동매역 역세권에는 이르면 올해 상반기 중 ‘리드원 부산’을 비롯해 5~6개 지식산업센터 단지가 분양될 예정이다.

분양 관계자는 “초고층 지식산업센터는 탁 트인 조망권 확보에다 옥상정원 등 다양한 휴식공간도 배치할 수 있는 게 장점”이라며 “초고층에 따른 대단지 구성으로 주차장도 법정 대비 3배 가까이 확보하고 있다”고 말했다.