서울·5대 광역시 아파트값 격차, 문재인 정부 들어 더 벌어져

4년 반 사이에 아파트 평균 매매가 8.5억 차이
현 정부 출범 이후 지역 양극화 심화

문재인 정부가 들어선 이후 서울과 5대 광역시 간 아파트값 격차가 더 벌어진 것으로 나타났다.

5일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산 리브온을 토대로 분석한 결과에 따르면 지난해 12월 기준 서울과 5대 광역시 아파트 평균 매매가격은 각각 12억4978만원, 3억9701만원으로 지역 간 가격 차이가 8억5277만원으로 벌어졌다.

2017년 5월 기준 서울과 5대 광역시 아파트 평균 매매가는 각각 6억708만원, 2억6200만원으로 격차는 3억4508만원이었다. 4년 반만에 집값 차이가 5억원이나 더 벌어진 것이다. 현 정부 출범 이후 서울 아파트값은 105.9% 치솟은 데 반해 5대 광역시는 51.5% 오르는 데 그친 결과다.

이런 양극화는 아파트 실거래가에서도 나타난다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 반포동 ‘아크로 리버파크’ 84㎡(전용면적)는 2017년 5월 19억4500만원(17층)에 거래됐지만, 지난해 12월 26일에는 39억8000만원(8층)에 팔렸다. 4년 6개월 사이에 20억3500만원이나 뛴 것이다.

반면 울산 남구 신정동 ‘문수로2차 아이파크 1단지’ 84㎡는 2017년 5월 5억7800만원(20층)에 팔렸지만, 지난해 12월 17일에는 11억3500만원(17층)에 거대되며 5억5700만원 상승했다. 대전 유성구 상대동 ‘트리풀시티 5단지’ 84㎡도 지난해 12월 15일 7억1000만원에 손바뀜되며 2017년(4억900만원)보다 3억100만원 올랐고, 부산 동래구 ‘명륜 아이파크 1단지’ 84㎡는 같은 기간 5억7800만원에서 9억원으로 3억2200만원 올랐다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “다주택자 보유세 강화와 1주택자 세 부담 완화로 ‘똘똘한 한 채’ 선호현상이 강해지고 있다”며 “서울과 5대 광역시 간의 가격 양극화는 갈수록 더 심화할 것”이라고 말했다.
다.