3.3㎡당 평균 2600만 원 수준
84~177㎡ 1263가구 일반분양
84~177㎡ 1263가구 일반분양
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이에 따라 롯데건설은 이날 입주자 모집공고를 거쳐 오는 19일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다는 계획이다.
분양가는 3.3㎡당 평균 2600만 원 수준이다.
청량리4구역을 재개발하는 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65는 지하 7층~지상 최고 65층 5개 동에 아파트를 비롯해 오피스텔, 오피스, 호텔 등이 조성되는 대규모 복합단지다. 이 가운데 4개 동에 들어서는 아파트는 총 1425가구이며 조합원 몫을 제외한 전용면적 84~177㎡ 1263가구가 일반분양이다. 전용면적 별로는 △84㎡ 1163가구 △102㎡ 90가구 △169~177㎡(펜트하우스) 10가구 등이다.
청량리역롯데캐슬SKY-L65은 청량리역 주변을 동시에 재개발하는 주상복합 세 단지(청량리역 해링턴플레이스·청량리역 한양수자인192) 중 가장 뜨거운 관심을 받아왔다.
뜨거운 관심 만큼 분양 절차도 난항을 겪었다. 주택도시보증공사(HUG)와의 분양가 줄다리기로 예정보다 지연됐고 난항 끝에 지난 5월 중순 3.3㎡당 평균 분양가 2600만원으로 분양 보증을 받았다. 이에 6월 중 분양이 이뤄질 것으로 전망됐으나 또 다시 세입자 보상 문제가 발목을 잡으면서 동대문구청의 최종 승인이 다시 늦춰졌다. 보증서 만료일을 일주일 앞두고 가까스로 동대문구의 분양 승인을 받으면서 1년 3개월여 만에 분양 일정을 확정하게 됐다.
청량리역 롯데캐슬 SKY-L65는 청량리역 바로 옆에 위치한 초역세권 아파트다. 청량리역은 지하철 1호선을 비롯해 분당선, 경원선, 경춘선, 경의중앙선 등 10개 노선이 지나는 국내 최다 환승역이다. 서울 도심은 물론 시 외곽 이동도 편리하다. 특히 지난해 12월 분당선 연장 개통은 강남 접근성을 크게 개선했으며, 앞으로도 수도권광역급행철도(GTX)-B, C노선, 면목선, 강북횡단선 등 4개 노선이 더 들어설 예정이다.
풍부한 생활인프라도 큰 강점이다. 청량리역에는 롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마 등이 있으며 청량리시장과 경동시장, 성동구립도서관, 동대문구청, 성심병원 등도 가깝다. 또한 대규모 복합시설인 만큼 단지 내에 조성되는 스트리트몰 및 문화시설 등을 이용할 수 있다.
교육 환경 역시 우수하다. 청량리역 주변 서울시립대와 경희대, 한국외국어대, 고려대가 인접해 있고 초·중·고가 밀집되어 있다.
청량리역롯데캐슬SKY-L65의 분양 일정이 확정되자, 지역 부동산 모임과 청량리역 주변 부동산 중개업소들도 바빠지기 시작했다.
청량리 ㄱ부동산 관계자는 “어제 저녁에 분양승인이 최종 확정되면서 문의가 쏟아지고 있다”며 “무주택자의 경우 자신의 가산점 계산부터 계약금·중도금 문제 등 다양하게 관심을 나타내고 있다. 사람들이 그만큼 오래 기다렸다”고 말했다.
분양 관계자는 “청량리역 롯데캐슬 SKY-L65는 분양물량의 88% 이상을 수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성했고, 팬트리, 드레스룸, 알파룸 등을 마련해 가족 구성에 따른 다양한 공간 활용이 가능하도록 설계했다”며 “일부 타입 및 층에 따라 중도금 대출이 가능한 9억 원 이하 물량도 나올 예정”이라고 말했다.
청량리역롯데캐슬SKY-L65의 입주는 2023년 7월 예정이다.
