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그러나 입주자모집공고를 자세히 읽지 않아 입주자와 건설사간의 마찰이 일어나는 경우도 간혹 발생한다. 이에 대비해 입주자모집공고를 미리 살펴보는 것이 수요자에게 유리하다.
입주자모집공고를 볼 때 꼭 확인해야할 사항은 무엇일까
◇공급내역 및 공급금액을 확인
공급내역 및 공급금액 부분을 보면 각 유형별로 공급면적과 전용면적에 대한 자세한 수치를 확인할 수 있어서 실질적인 주거공간 크기를 머릿속으로 그리기에 용이하다. 뿐만 아니라 공급세대수에 대한 정보도 자세히 기재되어 있어서 일반분양물량은 물론 특별공급 중에서도 각 항목별로 몇 가구씩 모집하는지 한눈에 확인할 수 있다.
공급금액도 읽어보자.
비용은 계약금, 중도금, 잔금으로 분류되어 있는데, 상세한 금액은 물론 납부시기도 기재되어 있다.
일반적으로 공급금액은 계약금은 10%, 중도금은 60%, 잔금은 30% 정도의 비중을 차지한다.
◇전매제한과 재당첨 제한 기간을 확인
전매제한은 분양권을 일정기간동안 팔 수 없는 것이다.
전매제한 기간은 각 지역별로 차이가 존재하기 때문에 반드시 확인해야 한다. 재당첨제한도 살펴봐야한다.
◇부적격 당첨 여부
부적격 당첨이 될 경우 지역별로 일정기간 청약신청을 할 수 없다.
많은 사람들이 실수하는 가점계산이나 재당첨 제한, 중복당첨 등의 항목을 한번 더 점검하도록 한다.
장웅희 부동산114 선임연구원은 “실거주자는 입주지연, 유해시설 등 입주자모집공고 마지막 부분에 담긴 기타 유의사항도 반드시 확인하는 게 좋다”고 말했다.
