대형 건설사 분양 단지 1순위 경쟁률 평균 8.4대 1…비10대 比 3.6배

부동산 리서치업체 리얼투데이 조사

서울의 한 아파트 견본주택에 마련된 단지모형도./연합뉴스

올해 들어 국토교통부 시공능력평가 상위 10위 대형 건설사 브랜드 아파트에 청약 수요가 집중된 것으로 나타났다. 10대 건설사 공급 단지의 1순위 평균 경쟁률이 비(非)10대 건설사보다 3배 이상 높았다.

28일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 1월부터 이달 21일까지 10대 건설사가 분양한 단지의 1순위 평균 경쟁률은 8.42대 1로 집계됐다. 같은 기간 비10대 건설사 공급 단지의 평균 경쟁률은 2.37대 1에 그쳤다. 10대 건설사 단지의 경쟁률이 비10대 건설사의 약 3.6배에 달한 것이다.

청약 접수 건수에서도 대형 건설사 브랜드에 대한 선호가 뚜렷했다. 10대 건설사 공급 아파트에는 총 23만7940건의 1순위 청약이 접수된 반면, 비10대 건설사 단지는 9만1751건이었다. 올해 전체 1순위 청약 접수 건수 32만9691건 중 72% 이상이 10대 건설사 단지에 집중됐다.

공급 물량과 비교하면 격차는 더욱 두드러진다. 비10대 건설사가 3만8694가구를 일반공급해 10대 건설사(2만8255가구)보다 1만가구 이상 많은 물량을 내놨지만, 청약 접수 건수는 오히려 10대 건설사가 2.5배 이상 많았다.

분양 시장에서 단순히 공급량을 따라 청약 수요가 움직이기보다 브랜드와 시공 안정성 등을 따져 청약에 나서는 경향이 강해지고 있다는 분석이다.

리얼투데이 관계자는 "분양 시장 내 옥석 가리기가 뚜렷해지면서 시공 안정성과 브랜드 가치를 갖춘 대형 건설사 단지로 수요자들의 통장이 집중된 것으로 보인다"며 "공급 물량 규모와 관계없이 준공 안정성과 상품성이 검증된 브랜드를 우선적으로 고려하는 선별 청약 분위기는 당분간 이어질 가능성이 높다"고 전했다.