거래금액도 12% 줄어
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19일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 한국산업단지공단 전국 지식산업센터 현황과 등기정보광장 집합건물 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 3분기 전국 지식산업센터 매매 거래량은 860건으로 집계됐다. 직전 분기 대비 15% 감소했다.
같은 기간 거래액도 4222억원에서 12% 줄어든 3715억원을 기록했다.
이번 3분기 거래량과 거래액 모두 전년 동기(1028건, 4404억원) 대비 각각 16.3%, 15.7% 감소했다.
이 기간 전국 지식산업센터의 3.3㎡당 가격은 2분기(1677만원)와 비교해 2.5% 하락한 1635만원까지 낮아졌다.
지역별로 보면 수도권은 764건의 거래가 발생했다. 거래금액은 3438억원이다. 모두 직전 분기(900건, 3863억원) 대비 각각 15.1%, 11% 줄었다.
비수도권의 거래량과 거래금액도 2분기(112건, 358억원)와 비교해 각각 14.3%, 22.8% 감소한 96건, 276억원을 기록했다.
시군 단위 시장으로 좁혀보면 하남의 거래량이 56건으로 도내에서 가장 많았다. 이어 성남시(49건), 안양시(46건), 화성시(42건) 부천·용인(37건) 등의 순이었다.
거래금액 기준으로는 안양시가 216억원을 기록하며 1위를 차지했다. 이어 성남시(206억원), 하남시(202억원), 용인시(176억원), 광명시(158억원)가 5위권에 들었다.
정수민 부동산플래닛 대표는 "주요 입주 업종의 수요 감소와 꾸준한 공급 증가에 따른 수급 불균형 심화, 금리 인상 여파로 임대 수익이 감소하며 지식산업센터의 가격 하락이 지속될 것으로 보인다"고 말했다.
