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토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유하고, 건축물 등에 대한 소유권은 분양받은 자가 갖는 주택 유형이다. 이른바 '반값 아파트'로 불린다. 40년 간 거주한 뒤 재계약을 통해 최장 80년(40년+40년)까지 안정적으로 거주할 수 있다.
SH공사는 SH인터넷청약 누리집을 통해 마곡지구 10-2단지 사전예약 특별공급 접수를 받는다. 특별공급 접수는 16~17일, 일반공급 접수는 18~19일이다. 당첨자 발표는 11월 2일이다.
이번 공급 물량은 총 260호(전용면적 59㎡)다. 전체 공급 물량의 80%인 208호는 청년·신혼부부·생애최초 등으로 특별공급된다.
마곡지구 10-2단지 전용면적 59㎡의 추정 건물 분양가는 약 3억1119만 원, 추정 토지 임대료는 월 69만7600원이다.
사전예약 공고가격은 추정가격으로, 실제 건물 분양가 및 토지 임대료는 본청약 입주자모집공고 시점에 결정될 예정이다.
수분양자는 월 토지임대료를 납부하는 것이 원칙이나 보증금 방식을 원할 경우 전환 가능토록 해 임대료 부담을 줄여줄 계획이다. 보증금 전환율과 전환이자율 등 정확한 내용은 본청약 시 결정된다.
신청 자격은 사전예약 입주자모집공고일 기준 서울·경기·인천에 거주 중인 무주택세대 구성원으로 주택청약종합저축 또는 청약저축 가입자여야 한다.
마곡지구의 경우 동일 순위 내 경쟁 시 서울시 거주자에게 전량(100%) 우선 공급한다. 서울시 거주자 신청 결과 미달된 물량은 경기·인천 거주자에게 공급한다.
만 65세 이상 고령자·장애인 등 인터넷 사용이 어려운 경우 현장 접수처를 활용할 수 있다.
마곡지구 10-2단지는 5호선 마곡역과 송정역 사이에 위치해 대중교통을 이용하기 편리하다. 마곡역과는 660m, 송정역과는 700m 거리로 도보 10분 내 지하철을 이용할 수 있다. 또한 인접해 있는 공항철도를 통해 인천공항, 서울역 등으로 이동이 용이하다.
인근 교육 환경도 우수하다. 단지에서 600m 내 공진초등학교(병설유치원 포함)와 공항초등학교가 위치하며, 400m 내 공항중학교와 마곡하늬중학교가 위치한다. 또한 서울식물원은 다양한 생태학습 프로그램을 제공할 뿐만 아니라 이대 서울병원을 비롯한 롯데중앙연구소, LG사이언스파크 등 기업연계 시설과 세무서, 구청 등 공공기관이 지구 내에 있어 도시생활에 필요한 요소를 고루 갖춘 신도시다.
김헌동 SH공사 사장은 "앞으로도 서민의 주거안정 뿐만 아니라, 청년·신혼부부 등 사회초년생들을 위한 백년주택 건물분양 방식의 질 좋은 주택을 지속적으로 공급할 것"이라고 말했다.
