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서울시는 지난 7일 제4차 도시재정비수권소위원회를 개최하고 거여·마천재정비촉진지구 내 거여새마을(송파구 거여동 549번지 일대) 재정비촉진구역 지정 및 촉진계획(안)을 수정 가결했다고 8일 밝혔다.
거여새마을 구역은 공공재개발 후보지로 선정돼 올해 초부터 사전기획에 들어가 지난 9월 사전기획안을 확정, 3달 여 만에 주민공람 등 입안 및 심의절차를 마무리하면서 정비구역 지정에 소요되는 기간을 줄였다.
사전기획은 공공정비사업의 신속한 추진을 위해 서울시가 사업 초기 단계부터 주민·공공시행자(LH)와 함께 사업성, 공공성이 적절히 결합된 계획방향을 제시하기 위해 도입된 제도다.
이번에 결정된 재정비촉진계획에는 용도지역 상향(제1종 일반주거지역→ 제2·3종 일반주거지역)을 통해 지역에 필요한 사회복지시설을 기부채납하고, 법적상한초과용적률을 적용하여 공공주택을 추가 확보하는 등 계획 용적률 273.63%, 총 1654가구(공공주택 468가구 포함), 최고 35층의 대규모 주거단지 조성계획이 담겼다.
특히 서울시는 공공주택 468가구를 지난 4월 발표한 '서울형 임대주택 혁신방안'에 따라 3~4인 가구의 주거 선호도가 높은 59~84㎡형을 절반 이상(294가구) 공급키로 했다.
지하 2층~지상 4층 사회복지시설도 건립한다.
또한 거여·마천재정비촉진지구와 위례신도시를 연결하는 매개공간으로써의 해당 사업지의 역할도 강화했다. 거여역과 위례신도시를 연결하는 대규모 통경축과 공공보행통로를 계획해 지역 간 공간적 단절을 극복하고 소통 및 교류할 수 있는 공간을 창출했다.
유창수 서울시 주택정책실장은 "앞으로 서울 시내 주거환경을 개선하고 양질의 주택공급을 위해 재개발 사업이 원활하게 추진될 수 있도록 모든 측면에서 적극 지원할 것"이라고 말했다.
