전국 아파트값 10년 4개월만 최대 하락…전주보다 0.19%↓

서울은 17주 연속 하락… 9년 9개월만에 최대 낙폭
전국 아파트 전셋값도 하락세…이번주 0.19% 내려

9월19일 기준 전국 아파트 매매가격 지수 주간 변동률/제공 = 부동산원

정부가 세종을 제외한 지방 전체를 조정대상지역에서 해제한 가운데 전국 아파트 매매값와 전셋값이 2012년 5월 한국부동산원이 조사를 시작한 이후 가장 큰 폭으로 떨어졌다. 서울 아파트값는 9년 9개월만에, 수도권은 10년 1개월만에 가장 많이 내렸다.

22일 한국부동산원에 따르면 이번주 전국 아파트값은 지난주 대비 0.19% 하락했다. 지난주(-0.16%)보다 낙폭이 커졌다. 부동산원이 아파트 시세 조사를 시작한 이후 10년 4개월 만에 최대 하락이다. 연내 추가 금리 인상이 예고된 데다 경기 침체와 집값 하락 우려가 확산한 영향으로 풀이된다.

서울은 이번주 0.17% 떨어지며 17주 연속 하락했다. 2012년 12월 10일(-0.17%) 이후 9년 9개월만에 가장 큰 낙폭이다.

도봉구 아파트값이 -0.31%로 서울 25개 구 중 가장 큰 폭으로 하락했다. 노원구(-0.28%)와 종로·중·서대문구(-0.25%), 은평구(-0.24%), 송파구(-0.22%) 등이 많이 내렸다. 부동산원 관계자는 "추가 금리 인상 우려와 집값 하락세가 지속될 것이라는 인식이 짙어지며 매수 문의가 급감한 가운데 주요 단지 위주로 매물 가격이 하향 조정되면서 하락 폭이 확대됐다"고 설명했다.

경기(-0.25%)와 인천(-0.29%)도 약세가 지속됐다. 이로써 수도권 전체 아파트값도 지난주보다 0.23% 하락했다. 수도권 하락폭은 2012년 8월 첫째 주(-0.24%) 이후 10년 1개월 만에 최대다.

21일 열린 국토부 주거정책심의위원회에서 조정대상지역에서 해제된 지방 광역시·도 역시 이번 주에도 약세가 지속됐다. 투기과열지구만 풀린 세종시는 이번주 0.44% 떨어지며 지난주(-0.40%)보다 낙폭이 커졌다.

전국 아파트 전셋값은 이번주 0.19% 하락했다. 부동산원이 2012년 5월 시세 조사를 시작한 이후 가장 큰 하락 폭이다.

서울은 0.16% 떨어지며 전주(-0.12%) 대비 낙폭이 커졌다. 2019년 2월 25일(-0.17%) 조사 이후 3년 7개월 만에 최대 하락이다.

부동산원 관계자는 "전세대출 이자 부담으로 갱신·준전세·월세 계약을 선호하는 현상이 지속되면서 신규 전세 매물 가격이 하향 조정 중"이라고 설명했다．