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22일 건설·부동산업계에 따르면 완성형 신도시는 각종 편의시설과 우수한 교통망은 물론 각종 생활 인프라를 갖추고 있어 균형 잡힌 도시로 성장하고 있다. 특히 이들은 주거 부동산 중심의 1기 신도시와는 달리 공공기관이나 공사, 산업단지를 끼고 있어 배후 수요가 탄탄하며 자족도시의 기능을 갖추고 있어 큰 인기를 얻고 있다.
판교신도시는 경기 성남시 분당구 판교동, 운중동, 백현동, 삼평동, 하산운동 일대에 생겨난 2기 신도시다. 강남과의 뛰어난 접근성은 물론 한국의 실리콘밸리라 불리는 판교테크노밸리를 조성하며 다양한 IT기업들이 입주했고 대형 쇼핑몰, 교통 시설 등 풍부한 인프라 시설을 갖추며 크게 성장했다.
지방 완성형 신도시로는 도안신도시가 대표적이다. 대전 도안신도시는 2011년 첫 입주를 시작해 올해로 입주 12년 차를 맞이한 중부권 신도시다. 한국전자통신연구원, LG유플러스 대전 R&D센터 등의 연구원과 기업이 있는 대전의 중심지 서구와 유성구에 걸쳐 있으며 신도시 개발이 10년이 지난 만큼 대형 마트, 영화관, 대학병원 등 다양한 생활 인프라 시설을 갖추고 있다.
이처럼 완성형 신도시는 우수한 정주여건으로 주거 수요가 높은 상황이다. 그러나 완성형 신도시 내 아파트 분양은 대부분 완료된 상태이기 때문에, 신규 분양이 가능하고 가족단위 거주에도 적합한 주거형 오피스텔에 수요자의 관심이 높다.
한국부동산원 청약홈 통계에서 지난해 12월 경기 동탄신도시에서 분양한 '동탄역 현대위버포레'는 총 88실 모집에 1만2226건이 접수되며 평균 138.9대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 같은 해 11월 경기 파주 운정신도시 인근에 분양한 '힐스테이트 더 운정' 오피스텔(1·2단지)은 총 2669실 모집에 2만7026건이 접수돼 평균 10.1대 1의 경쟁률을 기록했다.
지난해 11월 대전 도안신도시에서 분양한 '대전 도안 센트럴 아이파크' 1·2·3단지는 각각 평균 38.2대 1(1단지), 평균 785.3대 1(2단지), 평균 1069.6대 1(3단지)의 높은 청약 경쟁률로 접수를 마감했다.
한 업계 관계자는 "완성형 신도시에서는 주거용 오피스텔이 아파트 대비 규제에서 자유롭고 청약 가점도 적용받지 않아 수요자들이 몰리는 상황"이라고 말했다.
이러한 가운데 완성형 신도시에서 주거형 오피스텔이 공급을 앞두고있다.
DL건설은 8월 대전 서구 관저동 일원에 'e편한세상 시티 도안'을 분양할 예정이다. 단지는 대전 신흥 주거지역으로 떠오르고 있는 도안신도시에 입지에 조성돼 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 단지 도보권에 대전도시철도 2호선 트램이 개통될 예정이다. 도안대로 10차로 개통도 예정돼 있어 도안동로로 쏠린 도안신도시 내 교통난 해결이 기대돼 주거환경 개선 및 도안 2·3단계 개발에도 한층 속도가 붙을 것으로 전망된다.
서대전IC도 가까워 광역 이동도 수월하다. 단지 맞은편에는 롯데시네마가 있고 인근에 건양대학병원, 롯데마트 등의 인프라 시설이 있으며 봉우산, 봉우재 근린공원, 장갓골 근린공원, 도안 근린공원 등의 녹지도 가까워 주거 환경이 쾌적하다. 교육 환경도 우수하다. 도보 통학이 가능한 거리에 관저초가 있으며 반경 1km 내에 다수의 초·중·고교가 위치해 있다. 여기에 관저동 학원가도 가깝다. 단지는 지하 3층~지상 10층, 전용면적 84㎡, 총 207실 규모로 조성된다.
KCC건설은 경기 하남 망월동 일원에 '미사 아넬로 스위첸' 견본주택을 7월 22일 연다. 단지는 하남 미사신도시에 있어 주변 인프라 이용이 편리하다. 지하철 5호선 미사역 초역세권에 올림픽대로, 강변북로 접근이 용이하다. 미사호수공원을 비롯해 미사 경정공원, 미사 한강공원 등이 가까워 쾌적한 여가 생활을 즐길 수 있다. 이마트, 스타필드 하남, 이케아 등 대형복합쇼핑몰도 있어 원스톱 생활권을 누릴 수 있다. 단지는 지하 7층~지상 22층, 전용면적 21~44㎡, 총 449실 규모로 조성된다.
코리아신탁은 경기 김포 구래동 일원에 '김포신도시 원폴리오'를 분양하고 있다. 단지는 김포 한강신도시 구래지구에 입지해 있어 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 김포골드라인 양촌역과 구래역, 다수의 광역버스, M버스 노선이 지나는 구래환승센터가 가까워 서울을 비롯한 수도권 각지로의 신속한 이동이 가능하다. 이마트, 롯데슈퍼 등의 대형쇼핑시설과 영화관, 다수의 병·의원, 은행, 식당이 위치한 구래역 상권을 손쉽게 이용할 수 있다. 단지는 지하 3층~지상 10층, 전용면적 30~38㎡, 총 171실 규모로 조성된다.
