서울, 청량리역롯데캐슬 1263가구 일반분양
인천 검단-계양, 5개 단지…경기 수원 4086가구 대규모
비수도권, 광주·대구 집중 분양 예정
인천 검단-계양, 5개 단지…경기 수원 4086가구 대규모
비수도권, 광주·대구 집중 분양 예정
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지난 해 주택공급에 관한 규칙이 시행되면서 청약제도가 개편되고 수도권 3기 신도시 발표가 잇따르면서 12월 예정됐던 분양물량이 해를 넘기게 되면서 연초부터 건설사들이 분양을 준비를 하고 있다.
부동산정보서비스 ㈜직방과 리얼투데이 등에 따르면 1월 전국에서 20개 단지, 총 2만1379가구 중 1만3592가구를 일반분양한다. 지난 해 1월 1만6536세대 일반분양(입주자모집공고일 기준, 임대아파트 제외)과 비교해 약 3000세대 적은 규모이다.
서울에선 1월 ‘청량리역롯데캐슬SKY-L65’이 분양될 예정이다. ‘청량리역롯데캐슬SKY-L65’는 지하철 1호선과 경의중앙선, 경춘선 및 분당선이 지나는 청량리역 바로 옆에 입지한다. 수도권광역급행철도(GTX)B, C노선도 계획되어 있어 최적의 교통입지를 자랑한다. 65층의 초고층 주상복합으로 4개동 1425세대로 구성되어 있다. 일반분양은 1263세대 공급된다.
인천은 5개 단지에 분양이 집중된다. 4개 단지가 검단신도시와 계양구에 위치해 수도권 3기 신도시 예정지역 인근에 공급이 많이 될 것으로 보인다.
인천공항고속도로 IC 및 드림로 연계도로를 신설(1km)하는 교통대책으로 검단지구 주민들의 서울접근이 10분 단축될 것으로 기대된다. 2기 신도시인 검단신도시는 지난 4일 ‘검단신도시우미린더퍼스트’를 시작으로, ‘검단신도시한신더휴’, ‘검단센트럴푸르지오’ 3개 단지를 공급한다. 검단신도시는 청약 비조정지역이자 공공택지로 분양가 상한제가 적용되어 평당 1200만원대의 분양가를 형성하고 있다.
3기 신도시에 포함된 인천 계양구에서도 이달 ‘e편한세상계양더프리미어’ 분양을 앞두고 있다.
경기도에서는 수원시 팔달구 고등동에 위치하고 있는 ‘수원역푸르지오자이’에서 4086세대의 대규모 단지가 공급될 예정이다. 총 43개동으로 구성되며 일반분양은 3472세대로 계획되어 있다. 수원역푸르지오자이는 지하철 1호선과 분당선, KTX가 위치한 수원역이 인근에 위치에 있다. 올해 수인선이 개통될 예정이며, GTX-C노선이 계획 중에 있다.
◇ 비수도권, 대구광주 ‘핫플레이스’ 아파트 집중 분양
특히 광주와 대구 등 비수도권 지역에도 아파트 분양도 집중된다. 대구에서 5개 아파트가 분양될 계획으로 비수도권 지역에서는 가장 많은 아파트가 공급된다.
대구는 지난 해 분양한 5개 단지의 평균 청약경쟁률이 150대 1을 넘었다. 수성구를 제외한 나머지 지역은 정부의 규제가 미치지 않으며, 공급물량이 적어 높은 청약경쟁률을 기록했다.
입지적 장점이 있는 동대구역 인근에서 ‘동대구에일린의뜰’, ‘동대구역우방아이유쉘’ 2개 단지가 1월 분양을 준비하고 있다. 평균경쟁률 73.61을 보였던 달서구에서는 ‘죽전역동화아이위시’가 지난 4일 견본주택을 개관했다. 초역세권인 대구 죽전역 바로 앞에 위치하는 ‘죽전역신세계빌리브스카이’도 분양을 앞두고 있다. 주변에 대형마트와 학교 등 인프라 구축이 잘 되어있는 것이 특징이다.
지난해 1순위 평균 청약경쟁률 33.75대 1을 기록해 수도권 지역의 경쟁률까지 제친 광주에선 반도건설이 남구 월산동 363-1번지 일원에서 ‘광주 남구 반도유보라’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 27층, 11개 동, 전용면적 35~84㎡ 총 889가구 규모로 조성되며, 이 중 전용면적 59~84㎡ 623가구가 일반에 분양된다. 광주 1호선 돌고개역과 양동시장역이 인접한 더블 역세권 단지이며, 광주선 광주역, 광주종합버스터미널도 인근에 위치해 있다.
