서울 아파트값, 86주째 오르며 역대 최장 기간 경신…文정부 악몽 재현되나

한국부동산원, 9월 넷째 주 아파트 가격 동향 발표
강남 3구 하락하며 서울 전체 상승폭은 축소

서울 남산에서 바라본 아파트 밀집지역 전경./연합뉴스

서울 아파트 매매가격이 86주 연속 상승하며 역대 최장 상승 기록을 다시 썼다. 다만 강남3구(서초·강남·송파구)의 약세가 한강벨트로 번지는 가운데 서울 전체 상승폭은 5주 연속 줄었다.

1일 한국부동산원이 발표한 9월 넷째 주(9월 28일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09% 상승했다.

지난해 2월 첫째 주 이후 86주 연속 오름세다. 종전 최장 상승 기록이었던 문재인 정부 당시 2020년 6월 둘째 주부터 2022년 1월 셋째 주까지의 85주를 넘어선 것이다.

다만 상승세는 갈수록 둔화하는 모습이다. 서울 아파트값 상승률은 8월 다섯째 주 0.22%로 낮아진 이후 △0.19% △0.17% △0.13% △0.09%로 5주 연속 축소됐다.

특히 강남3구의 하락세가 이어지는 가운데 한강벨트에서도 가격 조정 움직임이 나타나고 있다.

강남구는 전주 -0.42%에서 이번 주 -0.56%로 하락폭이 확대됐다. 압구정동과 대치동을 중심으로 약세가 나타났다. 송파구 역시 -0.14%에서 -0.19%로 낙폭이 커졌으며 잠실동과 방이동을 중심으로 가격이 내렸다.

서초구는 -0.37%에서 -0.33%로 하락폭이 다소 줄었지만 5주 연속 하락세를 이어갔다.

용산구도 전주 -0.01%를 기록하며 하락 전환했다. 지난 4월 넷째 주(-0.03%) 이후 22주 만이다. 이에 따라 서울에서 아파트값이 내린 지역은 강남·서초·송파·용산 등 4곳으로 늘었다.

한강벨트 내 다른 지역에서도 상승폭이 축소됐다. 성동구는 0.12%에서 0.07%로 오름폭이 줄었다. 마포구는 0.08%로 전주보다 0.02%포인트 상승폭이 커졌지만 상대적으로 낮은 수준에 머물렀다.

중저가 지역 역시 상승세가 둔해졌다. 성북구는 0.39%에서 0.36%로, 동대문구는 0.39%에서 0.36%로 각각 상승폭이 축소됐다. 은평구(0.22%→0.07%), 강서구(0.33%→0.23%), 중랑구(0.36%→0.25%), 도봉구(0.35%→0.23%), 관악구(0.30%→0.21%) 등도 오름폭이 줄었다.

다만 서울 아파트값 상승률 자체는 강남권보다 중저가 지역에서 상대적으로 높게 나타나고 있다. 이에 따라 강남권의 조정에도 서울 전체 집값은 상승세를 유지하는 모습이다.

경기 아파트값 상승폭도 0.23%에서 0.15%로 축소됐다.

화성시 동탄구가 0.47%, 성남시 중원구가 0.39% 오르는 등 일부 지역에서는 높은 상승률을 기록했다. 수원시 영통구는 전주 1.09%에서 0.37%로 오름폭이 크게 줄었다. 용인시 기흥구(0.48%→0.23%)와 하남시(0.38%→0.25%)도 상승폭이 둔화됐다.

인천은 0.02% 올라 수도권 전체 상승률은 0.12%를 기록했다.

비수도권 아파트값은 3주 연속 보합을 나타냈다. 세종시는 0.03%, 전남광주는 0.01% 상승했으며 4대 광역시와 7개 도는 모두 보합을 기록했다.

전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.06% 상승했다.