2년 전 계약절벽 후폭풍…건설기성 외환위기 이후 최대 감소

지난해 건설기성액 335조원…전년比 7.9% 감소

사진=연합

고금리와 공사비 상승으로 건설계약이 급감한 여파가 시차를 두고 반영되면서 지난해 건설업체의 시공 실적이 외환위기 이후 가장 큰 폭으로 줄었다. 다만 국내 건설계약액은 증가세로 돌아서 향후 건설 실적 회복 가능성을 보였다.

국가데이터처가 28일 발표한 '2025년 건설업조사 결과(잠정) 공사실적 부문'에 따르면 지난해 건설업체가 실제로 수행한 건설공사액(기성액)은 335조원으로 전년보다 29조원(7.9%) 감소했다. 감소율은 외환위기 당시인 1998년(-12.9%) 이후 27년 만에 가장 컸다.

건설공사액 감소는 2023년 고금리와 고물가 등의 영향으로 건설계약액이 12.1% 급감한 여파로 풀이된다. 통상 건설계약이 실제 시공 실적으로 이어지기까지 1∼1년 6개월가량 걸리는 만큼 당시의 '계약절벽'이 지난해 기성액 감소로 본격화했다는 분석이다.

국내 건설공사액은 297조원으로 전년보다 19조원(6.0%) 줄었다. 국내 공사액 감소율 역시 1998년(-12.9%) 이후 가장 컸다. 건축 공사액이 212조원으로 18조원(8.0%) 감소했고, 토목은 47조원으로 1조원(2.0%) 줄었다.

발주자별로는 공공부문 공사액이 92조원으로 3조원(3.0%) 증가했지만, 민간부문은 204조원으로 22조원(9.5%) 감소했다. 민간 건설경기 부진이 전체 공사 실적을 끌어내린 셈이다.

해외 건설공사액도 38조원으로 10조원(20.8%) 감소했다. 감소율은 2017년(-29.0%) 이후 8년 만에 가장 컸다.

상위 100대 건설기업의 공사액은 106조원으로 전년보다 10조원(8.2%) 줄었다. 이들 기업이 전체 건설공사액에서 차지하는 비중은 31.7%였다.

지난해 건설계약액은 307조원으로 전년보다 1조원(0.4%) 감소했다. 해외 계약액이 30조원으로 12조원(28.1%) 줄어든 영향이 컸다. 반면 국내 건설계약액은 277조원으로 전년보다 11조원(4.0%) 증가했다. 계약과 기성 사이의 시차를 고려하면 국내 계약액 증가는 향후 건설공사 실적을 개선하는 요인으로 작용할 수 있다.