농촌 빈집, 부동산 플랫폼서 사고판다

농식품부 '농촌빈집은행' 사업 착수
24일까지 사업 참여 지자체 등 모집
도시민 60% 빈집 매입·임차 의향有

경북 안동에 위치한 빈집 전경. /아시아투데이DB

농림축산식품부가 농촌 내 빈집 거래를 활성화하기 위한 플랫폼 구축에 본격 착수한다. 유휴시설로 방치된 빈집의 활용도를 높여 농촌 경관 정비 및 소멸위기 등에 대응하겠다는 복안이다.

10일 농식품부에 따르면 농촌 빈집 거래 활성화를 위한 '농촌빈집은행' 구축사업에 참여할 지방자치단체와 관리기관, 공인중개사 등 모집이 이달 24일까지 실시된다. 현재 제주·전북 부안·충남 예산 등 3곳이 우선 참여 장소로 선정됐다.

추진체계를 보면 사업 참여 지자체 내 공인중개사는 빈집을 매물화한 뒤 이를 부동산 거래 플랫폼에 게시한다. 매물화 작업은 소유자가 거래 등 활용에 동의한 빈집만 대상으로 한다.

농식품부는 빈집 정보에 대한 접근성을 높이기 위해 유관기관과 시스템도 연계한다. 농림수산식품교육문화정보원이 운영하는 귀농·귀촌 통합 플랫폼 '그린대로' 및 한국부동산원 빈집정보플랫폼 '빈집애' 등과 협력할 계획이다.

이 과정에서 사업 참여자로 선정된 관리기관은 공인중개사가 제대로 활동하고 있는지 관리·감독하는 역할을 수행한다. 현재 공공기관 또는 민간 사업자 등을 참여자로 검토 중이다.

시스템이 구축되면 귀농·귀촌 등을 이유로 농촌 빈집을 거래하려는 수요자는 부동산플랫폼 앱 등을 통해 앉은 자리에서 관련 매물을 확인할 수 있게 될 전망이다.

박성우 농식품부 농촌정책국장은 "수요자와 공급자간 연계를 통해 원활한 거래가 이뤄질 수 있는 환경을 조성하는 것이 시급하다고 판단했다"며 "농촌 빈집이 버려진 유휴시설이 아니라 지역의 생산적인 자원이 될 수 있도록 할 것"이라고 말했다.

그간 농촌 빈집 거래의 경우 수요자가 이른바 발품을 팔아햐 하는 경우가 대부분이었다. 빈집실태조사를 통해 집계된 전국 빈집은 현황만 제시될 뿐 매물화 여부나 실제 모습을 확인할 수 있는 정보가 나오지 않았기 때문이다.

거래 의향은 일부 확인된다. 지난해 한국농촌경제연구원(KREI)에서 도시민 1000명을 대상으로 조사한 결과 빈집을 단기·장기·무상임차하거나 매수할 의향이 있다는 응답은 60.5%로 나타났다.

빈집 소유자 150명을 대상으로 한 조사에서는 임대 또는 매각 의향이 있다는 응답이 각각 54%, 64.7% 집계됐다.

농식품부는 빈집은행을 통해 흉물로 방치된 시설을 정비하고, 농촌 생활인구 활성화를 도모할 계획이다.

앞서 지난해 7월 충남 예산에 위치한 '간양길' 카페에서 농식품부 출입기자단과 정례간담회를 개최한 송미령 장관은 빈집의 자원화 가능성을 언급한 바 있다. 해당 카페는 농촌 빈집을 리모델링해 창업한 사례 중 하나다.

송 장관은 "농촌 빈집이 전국에 6만5000채 정도 있다. 빈집을 한 각도로만 생각하면 문제 덩어리지만 관점을 바꾸면 활용될 수 있는 자원"이라며 "빈집이 버려져 있거나 방치된 자원이 아니라 살아있는 자원이 될 수 있도록 모티베이션(동기부여)하자는 게 빈집 정책의 줄거리 중 하나"라고 강조했다.

아울러 농식품부는 빈집 매물화 편의성을 높이기 위해 소유자가 이메일·문자(QR) 등 온라인으로 거래 동의 의사를 밝힐 수 있도록 시스템도 구축할 계획이다. 현재는 우편 등 오프라인 채널로 거래 의사를 조사 중이다.

농식품부 관계자는 "목표는 (빈집) 소유자의 거래 참여 촉진을 통한 농촌 정주여건 개선 및 구조개혁"이라며 "빈집은행 구축을 위한 협조 및 홍보 등을 지속할 것"이라고 했다.

한편 농식품부는 중앙정부와 지자체간 빈집 정비 관련 역할을 정립하고, 절차 간소화 및 재정 지원 등 내용을 담은 '빈집은행특별법'도 추진할 방침이다.