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서울시는 용산구 청파동 1가 89-18 일대·공덕동 11-24 일대·115-97 일대 등 총 3곳에 대한 신통기획을 확정했다고 18일 밝혔다.
대상지 3곳은 지리상 땅이 서로 일부분씩 붙어있어 통합 개발이 가능한 입지다.
이 중 공덕동 115-97 일대는 신통기획 자문사업으로 추진한 첫 번째 재개발 사업지다. 신통기획 자문사업은 계획방향 등이 있는 지역 또는 경관심의 비대상(3만㎡ 미만) 지역에 기획설계 없이 자문 태스크포스를 통해 계획을 수립하는 것이다.
3개 대상지는 서울역과 남산 경관 등 도시와 자연이 조화를 이루는 구릉지형 도심주거단지로 조성된다. 서울로 7017과 연결해 서울역에서도 접근이 용이하도록 설계된다.
대상지별 가구수는 △청파동1가 89-18일대(1900가구·최고25층) △공덕동 11-24일대 1530가구 내외(최고 30층) △공덕동 115-97일대 680가구 내외(최고 25층) 계획안을 마련했다.
도로·공원 등 생활 기반 시설도 확충한다.
각 대상지에서는 공원과 공공보행통로를 만들어 기존의 급경사 도로를 정비하고 보행과 녹지축을 연계한다.
만리재로변 옹벽(높이 약 4m, 연장 약 100m)은 구역계에 포함하고 철거해 개방성을 확보키로 했다.
단지 내에는 경사로, 계단, 엘리베이터 등을 충분히 마련해 이동 편의성을 확보했다. 이를 통해 어린이 노약자 등 보행약자들을 위한 배리어프리(사회적 약자를 위해 물리적 장애가 없는) 단지를 조성하고자 했다.
조남준 서울시 도시계획국장은 "이번 신통기획 확정으로 연내 정비계획 결정이 완료될 것"이라며 "지역과 연계·통합을 지향하는 신통기획의 대표사례로써 지역 활력을 선도하길 기대한다"고 말했다.
