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시흥시청역 루미니가 들어서는 장현지구는 총면적 약 293만8958㎡, 계획 인구만 약 4만7600여 명에 달하는 공공택지지구다. 인근에 이미 개발을 마친 연성2지구, 능곡지구와 연계 시 약 8만5000여 명이 거주하는 신도시급 규모를 갖춰 수도권 서남부를 대표하는 주거지로 거듭나고 있다.
시흥시청역 루미니는 장현지구 내에서도 최중심 입지에 들어서는 만큼 우수한 인프라를 두루 갖췄다. 서해선 시흥시청역을 도보로 이용할 수 있는 역세권에 자리해 부천·안산 등 인접 지역으로 편리하게 이동할 수 있다. 수도권제1순환고속도로, 제2경인고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로, 제3경인고속화도로 등 도로 교통망도 잘 갖췄다.
각종 교통망도 추가로 뚫릴 예정이다. 서해선은 대곡~소사 구간이 오는 2023년 개통 예정이며, 추가로 시흥시청역에는 신안산선(2024년 예정)과 월판선(2026년 예정)도 들어설 예정이다. 이들 노선 개통 시 서울 여의도, 김포공항, 성남 판교 등 수도권 주요 업무지구 접근 시간이 크게 단축된다. 여기에 시흥시청역 인근에는 버스터미널, 주차장, 상가 등으로 구성된 복합환승센터도 조성될 예정이다.
단지 인근에 있는 녹지공간도 누릴 수 있다. 시흥시청역 루미니 바로 앞에는 장현천이 흐르고, 천을 따라 각종 수변공원이 조성돼 있다. 단지 뒤쪽으로 군자봉 자락이 위치하고 시흥늠내길을 이용해 군자봉 산책과 쾌적한 환경을 누릴 수 있다.
외관 특화, 테라스 및 복층(일부 가구) 등 차별화된 설계가 적용돼 입주민의 공간 활용도를 극대화했다.
아파트와 달리 청약 제약도 적다. 만 19세 이상이면 청약통장, 거주지 제한, 주택 소유 여부 등과 관계없이 청약이 가능하다. 청약통장과 가점 여부에 상관없이 분양 신청자를 대상으로 하는 추첨을 통해 당첨자를 선정하며 분양을 받아도 아파트 청약 시 무주택 요건을 유지할 수 있다.
시흥시청역 루미니 분양 관계자는 “시흥시청역 루미니는 각종 규제로부터 비교적 자유로운 주거 대체 상품으로, 투자 수요 외에도 실거주를 생각하는 소비자들도 적지 않은 것 같다”고 말했다.
견본주택은 경기 광명시 일직동 일대에 마련될 예정이다.
