수도권 제2순환 고속도 잇단 개통… 지식산업센터 속속 분양

북오산IC 인근 '현대프리미어캠퍼스 세마역' 선보여
지하 2층~지상 15층, 국제 규격 축구장 32개 크기
인근 산업단지 수요 겨냥 제조업 친화형 설계 눈길

지식산업센터 ‘현대프리미어캠퍼스 세마역’ 조감도.

수도권 제2순환고속도로 경기 남부권 구간이 지난달 말부터 잇따라 개통되면서 지식산업센터 지형도 바뀌고 있다.

11일 업계에 따르면 그동안 수도권 제1순환고속도로 주변으로 활성화돼 있는 지식산업센터가 수도권 제2순환고속도로 구간 중 개통 속도가 상대적으로 빠른 동탄·오산 등으로 외연이 확장되고 있다.

수도권 제2순환고속도로는 수도권 제1순환고속도로 외곽으로 총 263㎞를 11개 구간별로 공사하고 있다. 동탄~봉담, 봉담~송산, 송산~안산, 인천~김포에 이어 경기 남부권 3개 구간이 올해 개통된다.

이 중 화성 동탄신도시와 오산시에서 용인을 거쳐 경기 광주시 곤지암을 잇는 이천~오산 구간이 착공 5년 만에 지난달 21일 개통됐다. 경부고속도로 정체구간을 거치지 않아도 돼 통행 시간은 기존 65분에서 33분으로 단축된다.

이천~오산에 이어 화도~양평구간이 오는 6월 개통 예정이며, 안산~인천 구간 가운데 안산~시화MTV(멀티테크노밸리) 구간도 올해 안에 차량 운행이 시작될 예정이다.

올해 경기 남부권인 시화MTV~안산~송산~봉담~오산~이천을 잇는 구간(79.6km)이 완전 연결되는 가운데 교통 요지에 지식산업센터 공급이 늘어날 전망이다.

수도권 제2순환고속도로에서 동탄~봉담 구간이 가장 빠른 2009년 개통돼 동탄신도시에 지식산업센터가 대거 공급된 데 이어 이번에 통행이 시작된 이천~오산 구간 인근에도 지식산업센터가 들어설 예정이다.

분양 예정이 지식산업센터 중에서는 ‘현대프리미어캠퍼스 세마역’가 눈길을 끈다.

단지는 전철 1호선 세마역 역세권에 들어선다. 이천~오산 구간의 북오산IC에서 자동차로 약 5분 거리다. 지하 2층~지상 15층, 국제 규격 축구장 32개 크기인 연면적 23만여㎡ 규모로 조성된다. 인근에 밀집해 있는 산업단지 수요를 겨냥해 제조업 친화적인 설계로 차별화한 것이 특징이다.

지상 10층까지 대형 5톤 트럭도 건물 내부의 호실 앞까지 진입하는 드라이브인 및 도어투도어 시스템을 적용한다. 지하 1층에는 40피트(길이 약 12m) 컨테이너 운반차량의 진입도 가능하다.

분양 관계자는 “단지에서 1국도가 가깝고 북오산IC에서 동쪽으로 약 3㎞ 거리인 동탄나들목을 통해 경부고속도로와 연결된다”며 “대형 트럭을 이용한 물류수송에도 효과적”이라고 말했다.